The Great Giraffe Company SL - CONDICIONES GENERALES

Estas condiciones comerciales se aplican a las propiedades que figuran a la venta con The Great Giraffe Company SL

1. La comisión de agencia se calculará en función del eventual precio de venta acordado. 

Las tasas son las siguientes:

4% más IVA sujeto a una tasa mínima de 5.950 euros más IVA

2. Usted será responsable de pagarnos, además de cualquier coste o gasto acordado, si en algún momento la venta de la propiedad se lleva a cabo con un comprador presentado por nosotros durante el periodo de nuestra agencia, o con el que hayamos mantenido negociaciones sobre la propiedad durante dicho periodo, o con un comprador presentado de forma privada, o por otro agente durante el periodo de nuestra agencia exclusiva. La comisión se devengará a la firma de un acuerdo privado de compra por ambas partes, sin embargo The Great Giraffe Company SL normalmente están dispuestos a esperar hasta la finalización de la transacción, siempre que usted instruya a su abogado para pagar nuestros honorarios de los ingresos de la venta y que la finalización tenga lugar dentro de un plazo razonable de tiempo desde la firma del acuerdo de compra. Nuestra comisión incluye todos los honorarios y gastos, excepto en los casos en los que nos autorice específicamente a realizar gastos relativos, por ejemplo, a publicidad nacional. Si este pago no se recibe en el plazo de siete días laborables desde la firma legal, nos reservamos el derecho a cobrar intereses al 3% por encima del tipo básico vigente de Bankia desde la firma. Además, en caso de que nuestros honorarios requieran procedimientos de cobro, podrán añadirse los costes legales.

3. Colocaremos un cartel de "Se vende" en el inmueble (siempre que sea posible). 

4. Tenemos la intención de ofrecer a los posibles compradores asesoramiento hipotecario y financiero, y también ofreceremos a los vendedores asesoramiento financiero. Esto incluirá la transmisión de sus datos de contacto personales a bancos, abogados y empresas de cambio de divisas para ayudar a ofrecer al comprador y al vendedor un mejor servicio. No cobramos comisiones de abogados o bancos. En algunos casos, las empresas de cambio de divisas pueden cobrar comisiones.

5. The Great Giraffe Company SL no puede aceptar la responsabilidad del mantenimiento o reparaciones de propiedades desocupadas para la venta a menos que también designado para administrar la propiedad.

6. El inmueble se comercializará al precio acordado más impuestos. El precio acordado no representa una valoración. Nos esforzaremos para que el vendedor reciba el mejor precio posible. Los detalles del contenido de la propiedad incluido en la venta se incluirán en los datos de la propiedad.

7. Cuando se acuerde la venta de la propiedad, tomaremos un depósito no reembolsable de 5.000 euros del comprador propuesto. En caso de que los compradores se retiren de la venta, usted retendrá la totalidad del depósito, siempre y cuando no haya ninguna razón legal para no hacerlo.

8. Los descuentos sobre nuestra comisión no son acumulables. Sólo se aplicará un descuento sobre nuestra comisión estándar de 4% + IVA (mínimo 5.950 € +IVA). 

SI UN VENDEDOR LISTA UNA PROPIEDAD Y ACEPTA LAS CONDICIONES, SE APLICARÁN TODAS LAS CLÁUSULAS ANTERIORES A MENOS QUE SE ACUERDE POR SEPARADO POR ESCRITO